Salonundan eşsiz bir roma hamamı çıkmıştır. Ustalar şaşkın ve medya hazırdır.  Bu arada  eve yerleşmiş ve roma hamamıyla unvan ve paraya ulaşmak isteyen hatta bu uğurda nişanlısı Marta'yı bile ihmal eden Doçent Ananiev'inde hırs içinde bekleyişi Antanov'u şaşkınlık içinde bırakır. Hamamı yurtdışına kaçırmak isteyen Tsekov'la  evi tarihi eserlere meraklı zengin müşterisine satmak isteyen Diamandiev ise evinde yabancılaştırılmış Antonov'un kafasını daha da karıştırmak için hazırdır. Tatil dönüşünde kendi baba ocağından atılmak üzere olan Antonov'un kurtulma şansı devletin roma hamamına atadığı Cankurtaran'la iyice trajikomik bir hale dönecektir.